Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, ul. Perla 10 J, woj. śląskie

Ogólna lokalizacja: Opisana nieruchomość posiada korzystne położenie na granicy miast Dąbrowa Górnicza i Będzin, z dogodnym dojazdem do dwupasmowej ulicy H. Kołłątaja, a dalej do drogi krajowej DK-1 relacji Warszawa - Katowice.

Obiekt położony jest w strefie pośredniej miasta, około 2 km od Centrum i usytuowany w terenie przeznaczonym pod  "strefę wytwórczą, gospodarczą, techniczną z możliwością prowadzenia dowolnej działalności pordukcyjnej, biurowej, handlowej i usługowej".

Zaledwie 8 km od prezentowanej nieruchomości mieści się największa w Polsce huta: Mittal Steel Poland Oddział Dąbrowa Górnicza (dawna Huta Katowice).

Opis:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 2/108 o powierzchni 4038 m2, zabudowana pięciokondygnacyjnym budynkiem byłej łaźni górniczej. Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, całkowicie podpiwniczony, po kompletnym remoncie dachu (nowe pokrycie papą, nowe rynny).

Na każdej kondygnacji wyodrębnić można dwa lokale o powierzchni użytkowej: 643 m2 i 702,8 m2
Istnieje więc możliwość zakupu poszczególnych pomieszczeń w cenie:
- 1000 zł/m2 - za lokale położone na parterze i piwnicy
-   800 zł/m2 - za lokale położone na pierwszym piętrze
-   700 zł/m2 - za lokale położone na drugim piętrze
-   600 zł/m2 - za lokale położone na trzecim piętrze
-   400 zł/m2 - za lokale położone na czwartym piętrze


 Budynek:

- powierzchnia:     6.971 m2
- powierzchnia działki:     4.038 m2
- kubatura:     33.765 m3
- nowe pokrycie dachowe
- nowe rynny
- schody: żelbetowe monolityczne
- posadzki: cementowe i betonowe
- fundamenty: ławy fundamentowe wykonane z betonu żwirowanego, zbrojone stalą żebrowaną
- ściany konstrukcyjne: zewnętrzne, wewnętrzne, filary murowane z cegły pełnej ceramicznej
- konstrukcja dachu: strapodach żelbetowy z betonu żwirowanego, zbrojony stalą żebrowaną

Media:

- energia elektryczna
- siła
- woda
- kanalizacja
- telefon i internet (TP SA lub Netia)

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:

- biurowiec
- magazyny
- hale produkcyjne
- centrum dystrybucyjne
- centrum usługowo-handlowe

Odległości drogowe:

- do Będzina - 5 km
- do drogi krajowej E75 - 6 km
- do Sosnowca - 8 km
- do Katowic - 15 km
- do Bytomia - 18 km

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:

Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość figuruje jako: istniejące tereny wytwórczosci, obszar do adaptacji stanu istniejącego, proponowane inne nowe usługi.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej napisano, że dla usprawnienia powiązań aglomeracyjnych (na kierunku Sosnowiec, Mysłowice, Katowice) realizowana zostanie Drogowa Trasa Średnicowa (tzw. DTŚ „Wschód”), przez teren Dąbrowy Górniczej przebiegająca w pobliżu opisywanej nieruchomości.

Propozycja najmu:  3-10 zł/m2:

• piwnica, parter:   10 zł/m²
• I   piętro:                  8 zł/m²
• II  piętro:                  6 zł/m²
• III piętro:                  4 zł/m²
• IV piętro:                  3 zł/m²

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:

Robert Kinkel tel. 534 196 792

Copyright © 2007 kinkel-nieruchomosci 2007
All rights reserved

Oprogramowanie
sklepu internetowego: