13.000 m2 - pow.
ul. Hempla 1
58-260 Bielawa
Dolnośląskie
Krótki opis:
- adres: Bielawa, ul. Hempla 1
- powierzchnia : 13.115 m2
- powierzchnia działki: 17.135 m2
- rodzaj nieruchomości: produkcyjno-magazynowa
- najem: 2 zł/m2 (min. 100 m2)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Lokalizacja: Bielawa /woj. Dolnośląskie/
Ogólna lokalizacja: Bielawa to rozwijająca się miejscowość licząca sobie ponad 35.000 mieszkańców. Atutami miasta są z pewnością korzystne położenie geograficzne, bliskość granicy państwowej (zarówno z Czechami jak i Niemcami) oraz potencjał przemysłowy. Przychylność władz miasta inwestorom, ulgi podatkowe dla kreatywnych oraz niedaleka odległość od autostrady A4 i miast: Wrocławia, Legnicy oraz Wałbrzycha sprawiło, iż Bielawa stała się atrakcyjnym terenem dla inwestorów.
Opis:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 56/68 o powierzchni 17135 m2, w większości utwardzona, wraz z posadowionym na niej budynkiem hali żelbetowej o powierzchni całkowitej 15484 m2 (netto 12815 m2) wraz z budynkami pomocniczymi (300 m2). Budynek hali jest częściowo dwukondygnacyjny tzn. cały parter obejmuje tylko jedną dużą halę i rząd pomieszczeń warsztatowych (ścianki działowe z możliwością wyburzenia) o powierzchni ok. 6000 m2, na piętrze natomiast, po dwóch stronach ścian szczytowych znajdują się pomieszczenia produkcyjne.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy przemysłowej Bielawy, o bardzo dogodnym dojeździe (zaledwie 100 m od głównej obwodnicy miasta). Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe: od ul. Hempla i ul. Sienkiewicza.
Obiekt posiada dwa place manewrowe, główny (w większości utwardzony o powierzchni ok. 5000 m2, częściowo zabudowany małymi budyneczkami typu: portiernia, sprężarnia itp. - możliwymi do wyburzenia) oraz mniejszy do rozładunku przy rampie (TIR zawróci, choć nie "na raz")
W obrębie nieruchomości znajduje się częściowo zdemontowana bocznica kolejowa oraz rampa kolejowa. Do odbudowania kilkadziesiąt metrów torów.
Opis budynku:
- powierzchnia: 12815 m2
- wysokość budynku (parter wysoki): 10,5 do 11,5 metra
- wysokość budynku (parter niższy): 4,80 metra
- dwie rampy towarowe
- cztery windy towarowe o nośności 3,2 tony (lub 40 osób) każda
- istnieje możliwość zamontowania suwnic
- ogromna nośność stropów i posadzek (grubość 60 cm, podparty belkami o grubości 90 cm)
- stropy międzykondygnacyjne z płyt panwiowych prefabrykowanych poprzez żebra i podciągi żelbetowe monolityczne na siatce słupów 6x9 m.
- stropodach stanowi konstrukcja analogiczna do stropów międzykondygnacyjnych - pokryty papą na lepiku
- biegi i spoczniki żelbetowe monolityczne okładane masą lastriko
- stolarka okienna aluminiowa szklona pojedynczo (do remontu)
Media:
Wszystkie media są dostępne, infrastruktura techniczna i przyłącza istnieją i są w dobrym stanie.
- Gaz: bardzo duża przepustowość - na działce istnieje stacja redukcyjna dużego ciśnienia
- Woda: nieograniczony dostęp do wody przemysłowej - 100 m od nieruchomości znajduje się zbiornik retencyjny dla starego zakładu, który zużywał 4 mln litrów wody miesięcznie!
- Ścieki: istnieje sprawna infrastruktura do odprowadzania ścieków przemysłowych i zużytej wody
- Prąd: infrastruktura pozwala na podłączenie dowolnej mocy
- Telefon, internet: możliwość podłączenia na nowo
Odległości drogowe:
- Wałbrzych: 30 km
- Wrocław: 50 km
- Legnica: 80 km
- Jelenia Góra: 80 km
- Przejście graniczne w Tłumaczowie (Czechy): 30 km
- Przejście graniczne w Kudowie (Czechy): 80 km
- Przejście graniczne w Zgorzelcu (Niemcy): 160 km
Możliwości zagospodarowania nieruchomości:
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
- hale produkcyjne
- magazyny, składy
- centrum logistyczno-administracyjne
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:
Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość wpisana jest jako: tereny rozwojowo-przemysłowe.
Propozycja najmu: 2 zł/m2
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:
Robert Kinkel tel. 534 196 792
Copyright © 2007 kinkel-nieruchomosci 2007
All rights reserved
